Opłacalność inwestycji w nieruchomości
Nieruchomości od zawsze były, są i pewno na długo jeszcze będą doskonalą możliwością ulokowania wolnego kapitału z wysoka stopą zwrotu o niskim ryzyku utraty kapitału. Ryzyko może dotyczyć jedynie planowanego zysku z inwestycji w nieruchomość, natomiast do rzadkości należy spadek wartości nieruchomości poniżej kwoty jej zakupu.
Przewidywalność rynku
Zazwyczaj ziemia i każda nieruchomość z czasem zyskuje na wartości, co jest przyrostem sukcesywnym zysku. Jednak rynek nieruchomości nie jest zawieszony w próżni i nawet najbardziej skrupulatne wyliczenia analityków mogą się mylić, co do zachowań konsumentów i inwestorów, całej gospodarki, jej rozwoju, wzrostu gospodarczego, czy też w kwestii nadejścia nieoczekiwanego załamania się rynku nieruchomości z różnych powodów, chociażby politycznych. Jeśli chodzi o detalicznych klientów na rynku nieruchomości, jakim są poszczególne gospodarstwa domowe kupujące i sprzedające nieruchomości użytkowane na własne potrzeby mieszkaniowe, niezależnie czy chodzi o dom, domek letniskowy czy kawalerkę w bloku, to zachowania są bardzo przewidywalne.
Bezpieczeństwo inwestycji
Wraz z potrzebą założenia rodziny rodzi się potrzeba posiadania nieruchomości, jako zabezpieczenia bytu owej rodzinie. Łatwo te trendy na rynku przewidzieć biorąc pod uwagę demografię i obecne trendy kulturowe i społeczne w kwestiach usamodzielnienia się, czy stanu zamożności pozwalającego na zaciągniecie kredytu hipotecznego na nieruchomość lub zakupu za gotówkę. Zawsze szacunki tego rodzaju są obarczone ryzykiem błędu, co nie raz nastąpiło wbrew przewidywaniom analityków finansowych zdarzają się anomalie rynkowe, zupełnie nieuzasadnione.
Okresowe wahania cen
Spadek zakupów nieruchomości powoduje zastój w sprzedaży co jest naturalne, jednak świadczy to również o przyroście wynajmów i wszelkich możliwych zamian, operacji wiązanych w zakresie nieruchomości. Wynajem nieruchomości co do zasady powinien być dochodowy, inaczej nie jest wynajmem, może się zdarzyć, iż ceny najmów spadają do poziomu bliskiemu zera rentowności tej operacji, mimo wszystko warto podjąć umowę wynajmu z uwagi na użytkowanie nieruchomości, inaczej jako pustostan nieruchomość niszczeje i traci tym samym na wartości.