Serwis budowlany

Rynek nieruchomości komercyjnych jest znacznie różny od zachowań uczestników rynku nieruchomości w obszarze nieruchomości mieszkaniowych, zarówno w przypadku domów, działek budowlanych, czy domków letniskowych jak również w przypadku mieszkań w zabudowie wielorodzinnej. Typowa wielka płyta przestała być standardem na rzecz nowoczesnej zabudowy osiedli apartamentowców, niskiej ale zwartej zabudowy na co na rynku jest nie tylko podaż, ale i popyt.

Mieszkania w blokach z lat Polski Ludowej są dziś wyceniane znacznie niżej niż nowoczesne budownictwo, i to bez względu na remont i standard mieszkania rynek nieruchomości docenia o wiele bardziej architekturę dwudziestego pierwszego wieku.

Budownictwo mieszkaniowe

Budownictwo mieszkaniowe można powiedzieć że już przeżyło swój boom w nowym tysiącleciu jednak nadal powstają nowe inwestycje, które znajdują chętnych nabywców bez większego trudu. Oczywiście wszystko zależy od dogodnej lokalizacji, z pewnością rynek nieruchomości w dużych miastach i regionach o większej intensywności zaludnienia ma większe szanse na rozwój niż rynki nieruchomości lokalnych w małych miasteczkach oraz regionach niepopularnych gospodarczo i inwestycyjnie jak chociażby Podkarpacie czy warmińsko-mazurskie, gdzie zaludnienie nie jest nadzwyczaj duże, a mimo wszystko stopa bezrobocia gigantycznie wysoka. Powoduje to odstraszenie chętnych i w ten sposób napędzą się zamknięte koło.

Zdolność kredytowa

Wiele osób które chciałyby nabyć nieruchomość niestety nie wykazuje odpowiednich dochodów, by móc zaciągnąć kredyt na wymarzony dom, stąd powszechne staja się wynajmy mieszkań i domów, jednak prowadzi to do wysokiej koncentracji nieruchomości w rękach klasy bogaczy dysponujących dużą ilością środków pieniężnych przeznaczonych na inwestycje w nieruchomości.

Może to mieć w dłuższej perspektywie niekorzystny wpływ na rynek nieruchomości, który wykazuje wrażliwość na wszelkie zmiany w jego obrębie. Już dziś widać jak bardzo staniały wynajmy z powodów głównie, tego iż jest tak wysoka konkurencja w tej dziedzinie.